In Goldach sind nach wie vor zahlreiche ältere Gebäude und Grundstücke vorhanden, deren Nutzung nicht ausgeschöpft ist. Liegenschaften mit vernachlässigtem oder aufgestautem Unterhalt dürften unter anderem zum erhöhten Leerwohnungsanteil beitragen. Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, steht mit der Haus-Analyse von EspaceSuisse (Schweizer Verband für Raumplanung und Umweltfragen) ein wirkungsvolles Instrument zur Verfügung.

Die Haus-Analyse unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer dabei, das Potenzial ihrer Liegenschaft umfassend zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Sie dient als Standortbestimmung, beurteilt den technischen und baulichen Zustand und zeigt auf, wie die Bausubstanz erneuert sowie attraktiver Wohn- und Arbeitsraum geschaffen werden kann. Dabei macht sie Vorschläge zu sinnvollen Renovationen, energetischen und technischen Verbesserungen, möglichen Nutzungsänderungen sowie zu Aus- und Umbauten. Zudem klärt sie die baurechtlichen Rahmenbedingungen, schätzt Kosten und Erträge ab und liefert damit eine solide Grundlage, um Chancen und Risiken realistisch einzuschätzen und die zukünftige Entwicklung des Gebäudes strategisch zu planen. Die Haus-Analyse dient zudem der Grundlagenerarbeitung einer allgemein anerkannten, baurechtlichen Situation im Umgang mit historisch relevanten oder geschützten Gebäuden und Ortsbildern.

Geschulte Expertinnen und Experten, meist regional verankerte Architektinnen und Architekten, führen die Haus-Analyse durch. Die Leistungen umfassen:

• Besichtigung und Analyse der Liegenschaft. Diskussion mit der Eigentümerschaft über Vorstellungen, Wünsche und Möglichkeiten
• Bericht mit Kurzbeschrieb zu Gebäude und Zustand sowie Empfehlungen zu Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft mit Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Besprechung des Berichts mit den Eigentümerinnen und Eigentümern

In der Regel kostet eine Haus-Analyse zwischen 6’000 und 8’000 Franken. Die Gemeinde beteiligt sich mit 50 % an den Kosten. Je nach Objekt ist eine Beteiligung der kantonalen Denkmalpflege zu erwarten.

Die Haus-Analyse leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Stärkung der Ortsentwicklung: Sie bringt Liegenschaften wieder in Bewegung, die schon länger leer stehen oder unternutzt sind, eröffnet neue Ideen und fördert hochwertige Architektur. Gleichzeitig sensibilisiert sie für den sorgfältigen Umgang mit historischer Bausubstanz und trägt dazu bei, neuen Wohn- und Lebensraum zu schaffen, der wiederum Menschen in den Ort bringt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder wünschen Sie zusätzliche Informationen? Dann melden Sie sich bei der Gemeinderatskanzlei Goldach, Tel. 058 228 78 00.